Мария Демирева, гражданка на Украйна, е направила значителни имотни сделки с корпорация КУБ в Варна. През 2024 г. тя придобива два апартамента в района Баба Алино на цена единствено 700 евро на квадратен метър. През следващата година, единият от апартаментите е продаден почти на двойна цена. Нотариусът, подписал сделката, е Стилиян Чернев, който е свързан с множество подобни операции, извършвани от КУБ.
Нотариус Чернев е съпруг на Мариника Чернева, бивш и.ф. председател на Върховния административен съд. Интересно е, че дъщерята на Черневи бързо става нотариус в София, което може да се разглежда като плод на протекции от висши партийни функционери на ГЕРБ. Повечето сделки на корпорацията, ръководена от Олег Невзоров, са изпълнени на драстично по-ниски цени, но нотариусите често пренебрегват очевидните нарушения. Специализирана служба ДАНС приема, че много от тези сделки са свързани с пране на пари, но прокуратурата не открива доказателства за престъпления.
Проблеми с правосъдието и незаконно строителство
Разследването относно имотните сделки, нотариализирани от Стилиян Чернев, започна след запитване на журналисти от BIRD до Министерството на правосъдието. Установено е, че Чернев е подписал и нова сделка от 13.05.2026 г. – продажба на къща с площ 72 кв.м. за едва 60 000 евро (833 евро на квадратен метър). Десет дни по-късно кметът на Варна Благомир Коцев обявява за „незаконен град“ в горите край Златни пясъци, в който попада и споменатата къщичка.
Разследванията относно незаконното строителство в Баба Алино продължават, като прокуратурата е изпратила указания на нотариусите в региона да не обработват сделки, свързани с имоти в този „незаконен град“. Нотариалният печат е последният момент, в който се узаконяват съмнителни строежи, които по-рано са получили удостоверение за търпимост, въпреки необоснованите декларации.
До момента, обаче, няма обявен пълен списък на незаконно построените имоти, както и списък на сделките и нотариусите, извършвали ги. Проблеми с контрол и дисциплинарни мерки спрямо нотариусите също не са посочени.
Нотариални практики и управление на стари кадри
По време на правителството на ГЕРБ, дъщерята на Черневи, Десислава Чернева, също става нотариус след успешно полагане на изпити. През 2024 г. въпреки протестите на нотариалната гилдия, министър Павлова отваря конкурс за младши нотариуси, в който 524 кандидати се борят за 52 места. Десислава минава успешно през конкурсите и малко след това преминава да работи в Софийския районен съд, който е значително по-печеливш.
Министър Георги Георгиев от ГЕРБ назначава Чернева на нова длъжност, следвайки по-доходоносна кариера. Проблемът тук е, че същият министър прокарва забрана за публичност на нотарилните актове от Имотния регистър, което затруднява журналистите в проучванията им за свързаните сделки.
КУБ и подозрителното оценяване на имотите
Не само нотариус Чернев е замесен в установяването на подозрително ниски цени на имотите, продавани на украински граждани от КУБ. През 2022 г. BIRD извършва проучване на множество сделки с имоти и установява аномалии в ценообразуването. Китното прибежище на Олег Невзоров не излиза от обсега на подозренията, свързани с пране на пари, тъй като заплащането разликата от действителната цена се прави в кеш.
Специализирана агенция ДАНС сигнализира за аномалиите и забранява пребиваването на Невзоров в България, но решението е отменено от временно назначен министър. Тази отмяна на заповедта съвпада с изложение на Невзоров като свидетел. Към днешна дата, прокуратурата не е предявила обвинения срещу Невзоров, въпреки наличието на съмнения и данни от ДАНС.
Разглеждайки случая на КУБ и свързаните с него сделки, се установява, че те не са тайна и много от информацията е достъпна в публичните регистри. Въпросът остава без отговор: защо правосъдието не реагира по-активно на установените нарушения?
